Negli ultimi mesi è arrivato un chiarimento importante sul tema dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE) nelle locazioni, uno di quei punti che nella pratica quotidiana generava dubbi operativi e interpretazioni non sempre allineate.

Il mercato immobiliare italiano sta davvero ripartendo oppure sta semplicemente cambiando forma?I dati FIAIP 2025 raccontano una realtà più complessa di quanto sembri: meno euforia, più selezione.E soprattutto, un mercato che oggi premia solo chi è davvero allineato alla domanda.

Negli ultimi mesi la normativa sugli sfratti e sulle occupazioni abusive ha subito alcune modifiche importanti.L’obiettivo del legislatore è rendere più rapido il recupero dell’immobile da parte del proprietario, soprattutto nei casi di occupazione arbitraria.

Nel 2026 è possibile ottenere un mutuo prima casa fino al 100% grazie al Fondo di Garanzia Consap? Sì.Ma non significa che lo Stato ti regali l’anticipo. Significa che garantisce una parte del mutuo alla banca, riducendo il rischio per l’istituto di credito.

L’Unione Europea ha approvato raccomandazioni per affrontare la crisi abitativa, puntando su maggiore offerta di alloggi, standard energetici più severi e regolamentazione degli affitti brevi.

Il rischio alluvioni sta entrando nelle valutazioni immobiliari.Non parliamo di crolli improvvisi o di sconti drammatici, ma di un cambiamento silenzioso che inizia a orientare il mercato: gli acquirenti guardano con più attenzione alla posizione, al piano dell’immobile, allo stato del palazzo e persino agli investimenti del Comune.